***Geräumige 3-RWG – Masionette – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – Einbauküche **

Kirschbergstraße 78, 04155 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    142478524
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kirschbergstraße 78
    04155 Leipzig
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    367,12 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    605,72 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau in einer sehr gefragten Wohnlage von Leipzig. Es verfügt über mehrere Wohneinheiten. Im Hinterbereich des Grundstückes befinden sich ein Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielbereich für alle Kinder des Gebäudes.

Ausstattung

3-RWG im DG Masionette

- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Flur
- 1 Keller

Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohnräumen
- PVC in der Küche
- Fliesen im Bad

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma- 24-
Stunden Notruf
- Gartenmitbenutzung

Die Kaltmiete beträgt aktuell 605,72 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €.

Sonstiges

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Gohlis-Süd, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brettschneider Park, welcher zum Entspannen, Spielen, Spazieren u. a. einlädt sowie ein Hallenschwimmbad. Weiterhin sind auf der Coppiestraße, welche in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist, mehrere Geschäfte (Konsum, Apotheke, Bäcker, Fleischer, Blumenladen, Friseur, Kosmetik etc.) vorhanden. Es sind gute Verkehrsanbindungen (Bus u. Straßenbahn sind in 5-10 Gehminuten) erreichbar.

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