!!!! 4,5% RENDITE !! ERDWÄRME !!!! 2-RWG im DG – BAD mit DUSCHE – FUßBODENHEIZUNG***WE 14***
Berthastraße 4, 04357 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID156040369
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseBerthastraße 4
04357 Leipzig -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.51,95 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1906
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld262,99 EUR
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Kaufpreis125.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt wurde so umgebaut, dass es sowohl für Menschen ohne als auch mit körperlichen Einschränkungen komfortabel bewohnbar ist. Hierzu zählen u. a.: behindertengerechter Aufzug; barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume sowie Balkone/Terrassen; schwellenlose Duschen und unterfahrbare Waschbecken; Bewegungsflächen in Bädern als auch in Küchen. Hinzu kommt die kostensparende Nutzung von Erdwärme für Heizung/Warmwasser. Ein soziales Betreuungsangebot kann genutzt werden, ebenso wie eine 24-h-Notruf-Bereitschaft.
Ausstattung
2-RWG im DG (WE 14)
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Kellerabteil
Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Hausmeisterservice durch eine Fachfirma mit 24-
Stunden-Notruf
- Aufzug im Haus
Die Kaltmiete liegt aktuell bei 470,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170,00 € sowie einer Nutzungsgebühr für den Gemeinschaftsraum in Höhe von 25,00 €.
Sonstiges
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
Lage
Der Stadtteil Mockau liegt im Norden von Leipzig. Erleben Sie moderne Wohnungen inmitten eines großzügigen Umfeldes voller Grün. Ganz in der Nähe laden die Parthenaue, die Kletteranlage im Mockauer Wasserturm und das Naturbad "Bagger" zu Freizeitaktivitäten ein. Der Mockau-Center bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Aber auch zur Innenstadt von Leipzig ist es nicht weit. Im Nordosten liegen zudem gewerbliche Ansiedlungen, wie der Gewerbe- und Industriepark Nordost, die Neue Messe und das BMW-Werk. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 9; Buslinien: 70, 81, 81, 82
Berthastraße 4, 04357 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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