**GERÄUMIGE 2-RWG IN SUPER LAGE** TAGESLICHTBAD MIT WANNE, BALKON *WE 03 VH*
Sebastian-Bach-Straße 30, 04109 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID157597556
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSebastian-Bach-Straße 30
04109 Leipzig -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.64,28 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung1999
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
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Hausgeld256,12 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2 Raum Wohnung, befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 1999/2000, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.
Ausstattung
2-RWG im EG - Vorderhaus
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslicht mit WC, Wanne und WM-Anschluss
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Balkon
- 1 Keller
Bodenbelag:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
Allgemeine Angaben zum Objekt:
- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma inkl.
24-Stunden Notruf
Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei und ist daher ideal für Eigennutzer geeignet.
Sonstiges
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu. Gern bearbeiten wir Ihren Wunsch.
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.
Lage
Das Objekt befindet in sehr ruhiger und etablierter Wohnlage im Zentrum-West, nur wenige Gehminuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Das Quartier zeichnet sich vor allem durch die Vielzahl an herrschaftlichen Jugendstilhäusern, die durchweg hochwertig saniert wurden, die exklusive Wohnatmosphäre und Lebensqualität sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Insbesondere die erstklassige Infrastrukur im Viertel, geprägt durch kleinteiligen Einzelhandel, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Kindertagesstätten in Laufweite, machen diese Lage für Familien so wertvoll. Nicht zu vergessen die Nähe zu den vielen Naherholungsgebieten und Parks der Stadt, wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Auewald und dem Zoologischen Garten.
Sebastian-Bach-Straße 30, 04109 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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