***ERDWÄRME***Lichtdurchflutete 2-RWG – Fußbodenheizung – Deckenspots – Dusche ***WE09****
Gustav-Kühn-Straße 2, 04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID148257625
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGustav-Kühn-Straße 2
04159 Leipzig -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.52,27 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld201,34 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)383,66 EUR
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Kaufpreis130.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene sehr schöne 2-RWG, befindet sich in der 2. Etage eines liebevoll sanierten Altbau mit herrlichem Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2010, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.
Ausstattung
2-RWG im 2. OG
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-Stunden-Notruf
- Gartenmitbenutzung
Die Kaltmiete beträgt aktuell 383,66 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 €.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
Lage
Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.
Gustav-Kühn-Straße 2, 04159 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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