**ERDWÄRME**Tolle 2-RWG im 2. OG mit – Balkon- Tageslichtbad mit Wanne – WE 14**
Buschenaustraße 6, 04129 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID154479906
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBuschenaustraße 6
04129 Leipzig -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.60,38 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2007
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
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Hausgeld346,14 EUR
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Kaufpreis121.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene sehr schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit herrlichem Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2007, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.
Ausstattung
2-RWG im 2. OG - WE 14
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Balkon
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
Die Wohnung ist seit 06/2009 vermietet, der Mieter zahlt die Miete immer pünktlich. Die Miethöhe beträgt EUR 344,17 € pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 180,00 € pro Monat.
Die Kaltmiete kann auf 395,00 € erhöht werden.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Lage
Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.
Buschenaustraße 6, 04129 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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